Hírek
2014. Április 27. 06:00, vasárnap | Belföld
Lefoglalózott házat albérlők használják! Mi a teendő?
Mi a teendő akkor, ha egy családi házat lefoglalózott a leendő tulajdonos, de a beköltözéskor még albérlők laknak benne? Válaszol az onlinejogsebesz.hu szakértője! Ne feledje, joga van kérdezni.
Kérdés:
Tisztelt Jogsebész!
Mi a teendő ha lefoglalóztunk egy családi házat, kb. 45 nap múlva költöznénk, de a ház ki van adva albérlőnek.
A tulajdonostól nem vették át a 30 napos felmondást, ezért feladták neki Postán ajánlva.
Ön szerint hogy lehet kirakni őket, ha adásvétel történik?
Válaszát előre is köszönöm
2014. 04. 08.
Válasz:
Tisztelt Kérdező!
Rövid leírása alapján több kérdés is tisztázandó a pontos válasz adásához, azonban általánosan az alábbiakat tudom elmondani:
Az új Ptk. rendelkezései szerint ingatlan adásvétele esetén az eladó köteles az ingatlan birtokának az átruházására is. Ezzel kapcsolatosan kimondja a jogszabály, hogy a birtokátruházás és az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett állapot rendezésének költségei az eladót terhelik.
Az ingatlan birtokának visszaszerzése érdekében pert kell valószínűleg indítani, ha a bérlő önszántából nem költözik ki és nincsen közjegyzői okiratba foglalva a bérlő kiköltözési kötelezettsége. A jogerős ítéletet követően annak végrehajtására is szükség lehet, amihez legvégső esetben karhatalom igénybevételére is szükség lehet.
Mindenképpen javasolni tudom, hogy az adásvételhez saját és ne az eladó ügyvédjét vegye igénybe.
A problémára nem kizárólag az általunk megírt válasz lehet a követendő példa, elképzelhető, hogy létezik más megoldás, a kérdés más nézőpontból való megközelítése.
A fenti témáról további kérdéseket olvashat, illetve kérdéseket tehet fel oldalunkon a www.onlinejogsebesz.hu weboldalon.
Ne feledje, joga van kérdezni!
Tisztelettel:
dr. Pajor Dávid
ügyvéd
onlinejogsebesz.hu
Ezek érdekelhetnek még
2024. Május 07. 07:29, kedd | Belföld
Átadták a Sopront északnyugat felől elkerülő utat
Átadták a Sopront északnyugat felől elkerülő, 3,6 kilométer hosszú, 8647-es számú utat hétfő délután.
2024. Május 07. 07:29, kedd | Belföld
Szijjártó Péter: az Európai Unió bővítésének felgyorsítása lesz a magyar uniós elnökség egyik legfontosabb célja
Az Európai Unió (EU) bővítésének felgyorsítását nevezte a magyar uniós elnökség egyik legfontosabb céljának a külgazdasági és külügyminiszter a Facebook-oldalán hétfő este.
2024. Május 06. 12:44, hétfő | Belföld
Nagy Márton szerint Magyarország képes meghatározó szereplővé válni az űripar területén
Magyarországot gazdasági ökoszisztémája, infrastruktúrája és szellemi tőkéje egyaránt alkalmassá teszi arra, hogy meghatározó szereplővé váljon az űripar területén
2024. Május 06. 07:49, hétfő | Belföld
Vonat elé hajtott egy kamion Baján
Személyvonat elé hajtott egy kamion hétfő reggel Baja térségében, az 55-ös főút 106-os és 107-es kilométere közötti vasúti átjáróban;